Quand la sécurité devient une priorité : L'histoire inquiétante d'un agent immobilier qui aurait pu expérimenter une chute fatale.

Dans le Finistère, un agent immobilier a récemment fait parler de lui en raison d'un accident de travail qui aurait pu tourner au drame.

Lors d'une visite d'un bien qu'il avait en mandat, il a fait une chute de 3 mètres, tombant à travers un plancher défectueux.

Une tâche banale, mais potentiellement dangereuse

Faire visiter des biens immobiliers aux clients fait partie des activités quotidiennes de tout agent immobilier. Cependant, cette tâche, aussi courante qu'elle soit, peut comporter des risques. Dans ce cas précis, le bien était en état délabré, et il n'était peut-être pas évident que certaines zones de la maison n'étaient pas sûres.

Une couverture d'assurance en responsabilité civile

Heureusement pour cet agent immobilier, les contrats d'assurance de responsabilité civile professionnelle des agents couvrent justement ce type de situation : les accidents causés aux personnes pendant les visites. Cela inclut notamment les dommages corporels causés par des conditions de sécurité insuffisantes sur un bien en vente ou en location.

Deux précautions à prendre pour éviter le pire

Cet incident doit servir de rappel important pour tous les professionnels du secteur immobilier. Voici deux mesures simples mais cruciales pour éviter de telles situations :

1️⃣ Déclarer la praticabilité du bien : Avant toute visite, il est essentiel de s'assurer que le bien est sécuritaire pour la visite. Mieux vaut déclarer au vendeur que le bien est praticable en toute sécurité" et de faire inscrire cette garantie dans le mandat, pour se couvrir contre d'éventuels litiges futurs.

2️⃣ Apprentissage des lieux avant la visite : Avant de faire entrer un visiteur, il est primordial de vérifier soi-même les lieux. Cela inclut de s'assurer de l'absence de risques (trous, sols instables, débris), et même de porter des protections adaptées si le bien présente des dangers.

Une prise de conscience nécessaire

Il est facile de penser qu’un accident n’arrivera jamais, mais cela pourrait bien être une leçon à tirer pour toute la profession. La sécurité doit toujours primer, et chaque agent immobilier doit s'assurer que les biens qu'il propose sont sécuritaires avant de les faire visiter.

Il est crucial de protéger les visiteurs, et aussi soi-même, de manière proactive. Après tout, la vie des personnes et la réputation d’un professionnel en dépendent.