300 000 € offerts pour acheter un bien immobilier neuf ? Voici comment en profiter !

Bonne nouvelle pour les futurs acquéreurs ! À partir de 2025, une nouvelle exonération des droits de donation permettra de financer plus facilement l’achat d’un logement neuf. Ce dispositif représente une opportunité unique pour celles et ceux qui souhaitent accéder à la propriété ou investir dans l’immobilier neuf.

Comment ça marche ?

Ce dispositif repose sur plusieurs critères et conditions à respecter pour bénéficier de l’exonération :

Qui peut donner ? 

Les parents, grands-parents, oncles et tantes, sous réserve qu’il n’y ait pas de descendance directe.

Montant exonéré

Chaque donateur peut transmettre jusqu’à 100 000 €, avec un plafond total de 300 000 € par bénéficiaire.

Conditions d'utilisation

Le don doit être utilisé sous 6 mois pour l’achat d’un logement neuf ou en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).

Engagement 

Le bien doit être occupé en résidence principale (par le propriétaire ou un locataire) pendant 5 ans, sans encadrement de loyer.

Date limite

Cette mesure s’applique jusqu’au 31 décembre 2026.

Pourquoi c’est une opportunité à saisir ?

Ce dispositif présente de nombreux avantages aussi bien pour les acheteurs que pour le marché immobilier dans son ensemble :

• Facilite l’accès à la propriété : Un coup de pouce pour les jeunes générations souhaitant acheter un bien neuf.
  

• Encourage l’investissement locatif : Un cadre fiscal avantageux qui favorise la mise en location de logements neufs.
  

• Relance la construction neuve : Un soutien au secteur du bâtiment, indispensable pour répondre aux besoins en logement.

  
  

Qui peut en bénéficier ?

Ce dispositif s’adresse principalement :

• Aux futurs propriétaires qui souhaitent acheter un logement neuf avec l’aide d’un don familial.
  

• Aux investisseurs souhaitant financer un bien neuf à usage locatif.
  

• Aux familles désireuses de transmettre leur patrimoine tout en aidant leurs proches à accéder à la propriété.

  
  

Une opportunité à ne pas manquer !

Si vous ou vos proches avez un projet immobilier neuf, c'est le moment idéal pour en profiter.

Parlez en à votre entourage  pour bénéficier de cette exonération fiscale avant la date limite du 31 décembre 2026 !