Paris augmente les "frais de notaire" : ce que cela signifie pour vous !

À compter du 1ᵉʳ avril 2025, Paris voit ses droits de mutation augmenter pour les investisseurs, tandis que les primo-accédants en bénéficient.

Une hausse des droits de mutation

À partir du 1ᵉʳ avril 2025, la Ville de Paris augmentera les droits de mutation à titre onéreux (DMTO), communément appelés "frais de notaire", de 4,5 % à 5 % du prix de vente d’un bien immobilier. Cette mesure, applicable pour une durée de trois ans, vise à compenser la baisse des recettes fiscales et à renforcer les finances locales.

Une exception pour les primo-accédants

Bonne nouvelle pour les primo-accédants : ils seront exonérés de cette augmentation, à condition que le prix d'achat de leur résidence principale n'excède pas 250 000 €. Concrètement, pour un bien de ce montant, cette exonération représente une économie de 0,5 % du prix d'achat, soit 1 250 €. Cette initiative a pour objectif de faciliter l'accès à la propriété pour les nouveaux acheteurs.

Qui est concerné par cette augmentation ?

Acheteurs expérimentés

Si vous êtes déjà propriétaire et envisagez d’investir ou d’acheter un nouveau bien immobilier à Paris, préparez-vous à une légère augmentation des frais de mutation. Cette hausse impactera directement le coût total de votre acquisition.

Primo-accédants

Si vous achetez votre première résidence principale et que le prix du bien n'excède pas 250 000 €, vous ne serez pas concerné par cette augmentation. Cette mesure est conçue pour faciliter l’accession à la propriété et éviter un frein supplémentaire aux nouveaux acheteurs.

Que faire en tant qu’acheteur ?

Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier à Paris, il est important d’intégrer ces nouvelles dispositions dans votre budget. Voici quelques conseils pour anticiper ces changements :

✔ Acheter avant le 1ᵉʳ avril 2025 : Si vous êtes sur le point de finaliser un achat immobilier, vous pourriez économiser en concluant la transaction avant l'entrée en vigueur de cette hausse.

✔ Se renseigner sur les aides disponibles : Certaines aides et dispositifs d’accompagnement peuvent compenser en partie ces frais supplémentaires.

Conclusion

Cette augmentation des frais de mutation à Paris affectera principalement les investisseurs et les acheteurs expérimentés, tandis que les primo-accédants, pour des biens jusqu'à 250 000 €, en seront exonérés. Si vous envisagez un achat immobilier, il est essentiel de bien anticiper ces changements et d’adapter votre stratégie en conséquence.