DPE 2027 : ce qui va changer dans le diagnostic de votre logement

À compter du 1er janvier 2027, le diagnostic de performance énergétique va évoluer.

L’objectif : donner une vision plus complète de la performance d’un logement, notamment en intégrant davantage d’informations sur les énergies renouvelables, les équipements de chauffage et la capacité du bâtiment à mieux gérer sa consommation.

Un second changement concernera le calcul lui-même : le coefficient appliqué à l’électricité sera une nouvelle fois modifié.

Voici cinq questions pour comprendre ce qui va réellement changer avant janvier :

1. Le DPE va-t-il contenir davantage d’informations ?

Oui. L’arrêté du 11 juin 2026 enrichit plusieurs informations devant figurer dans le DPE.

À compter du 1er janvier 2027, le diagnostic devra notamment faire apparaître plus précisément :

• la quantité totale d’énergie renouvelable produite sur place ;

• cette production par source d’énergie ;

• la part qu’elle représente par rapport à la consommation totale d’énergie du logement ;

• la principale source ou le principal vecteur énergétique utilisé.

  
  

Le diagnostic identifiera également plus clairement les équipements utilisant ou produisant des énergies renouvelables : panneaux photovoltaïques ou thermiques, pompe à chaleur, géothermie, chauffage au bois, chauffe-eau thermodynamique ou encore raccordement à certains réseaux de chaleur ou de froid.

Pour un acheteur, ces informations permettront donc de mieux comprendre comment le logement produit et consomme son énergie, au-delà de la seule lettre affichée sur l’étiquette.

2. Le chauffage sera-t-il davantage analysé ?

Oui, et c’est une nouveauté intéressante dans une perspective de rénovation.

Le futur DPE comportera notamment une évaluation de la durée de vie restante du système de chauffage et, lorsqu’il existe, du système de climatisation.

Il devra également fournir des indications sur la capacité du système d’émission et de distribution de chaleur à fonctionner à basse température ou dans des conditions améliorant son efficacité.

Pour un acquéreur qui envisage des travaux, cette information peut être particulièrement utile.

Un logement correctement classé aujourd’hui peut, par exemple, nécessiter prochainement le remplacement d’une installation de chauffage vieillissante.

Le DPE devient ainsi progressivement un outil permettant non seulement d’évaluer une consommation théorique, mais également de mieux anticiper certains besoins futurs du logement.

3. Qu’est-ce que la nouvelle mention A0 ?

À partir du 1er janvier 2027 apparaît également une nouvelle mention A0 pour certains bâtiments considérés comme à émissions nulles.

Pour les logements existants évalués selon la méthode 3CL-DPE, il faudra notamment que le logement soit déjà classé A ou B et qu’il n’utilise pas d’énergie fossile pour le chauffage ou la production d’eau chaude.

Les énergies utilisées devront provenir exclusivement de certaines sources compatibles avec le dispositif : énergies renouvelables produites sur place ou à proximité, électricité ou réseau de chaleur ou de froid considéré comme efficace.

Il ne faut donc pas comprendre cette évolution comme le remplacement général des classes A à G.

La mention A0 vient distinguer les bâtiments répondant à des critères particulièrement exigeants en matière d’émissions.

4. Les logements chauffés à l’électricité peuvent-ils changer de classe ?

C’est possible. Une autre réforme, issue de l’arrêté du 19 août 2026, entrera également en vigueur le 1er janvier 2027. Le coefficient permettant de convertir l’électricité consommée en énergie primaire passera de 1,9 à 1,7.

Ce changement peut améliorer le résultat de certains logements chauffés à l’électricité et, dans certains cas, leur permettre de changer de classe énergétique.

Il ne sera d’ailleurs pas nécessaire de refaire systématiquement un DPE encore valable.

Pour les diagnostics concernés, une attestation de nouvelle étiquette pourra être téléchargée gratuitement sur l’Observatoire DPE de l’ADEME. L’attestation modifiera l’étiquette en fonction du nouveau coefficient sans remettre en cause les données utilisées lors du diagnostic initial.

Le DPE d’origine restera valable jusqu’à son terme si aucune attestation n’est demandée.

5. Est-ce que cela change les interdictions de louer ?

C’est ici qu’il faut distinguer trois sujets.

• Le contenu du DPE

L’arrêté du 11 juin 2026 ajoute de nouvelles informations au diagnostic.

• Le classement énergétique

Le changement du coefficient applicable à l’électricité peut, lui, modifier l’étiquette de certains logements.

• Les obligations de location

Le calendrier légal applicable aux logements énergivores constitue encore un autre sujet.

En métropole, les logements classés G ne peuvent plus être mis en location dans les conditions prévues par la réglementation depuis le 1er janvier 2025.

À partir de 2028, cette exigence concernera également les logements classés F, puis les logements classés E à partir de 2034.

L’évolution du DPE au 1er janvier 2027 ne crée donc pas, à elle seule, une nouvelle interdiction générale de louer.

En revanche, si le nouveau mode de calcul conduit un logement à obtenir une meilleure étiquette, cela peut avoir des conséquences très concrètes pour son propriétaire.

Ce qu’il faut retenir avant le 1er janvier 2027

Le DPE de 2027 sera plus détaillé.

Il donnera davantage d’informations sur les énergies renouvelables, le chauffage, certains équipements et la manière dont le logement utilise l’énergie.

Une mention A0 permettra également d’identifier certains bâtiments particulièrement performants.

Et surtout, la modification du coefficient appliqué à l’électricité pourra faire évoluer le classement de certains logements sans nécessiter systématiquement un nouveau diagnostic.

Pour un propriétaire qui envisage de vendre, de louer ou de rénover en 2027, il pourra donc être utile de vérifier son DPE actuel avant de commander immédiatement un nouveau diagnostic.

Le DPE ne sera plus seulement une lettre à regarder dans une annonce : il donnera progressivement davantage d’informations pour comprendre le logement et anticiper son évolution.

Références : arrêté du 11 juin 2026 portant diverses dispositions d’adaptation au droit de l’Union européenne sur le diagnostic de performance énergétique ; arrêté du 19 août 2026 modifiant le facteur de conversion de l’énergie finale en énergie primaire de l’électricité.